محله امیریه از محله‌های قدیمی است که روزگاری سکونت در آن برای طبقه متوسط و حتی مرفه یک آرزو بود. امیریه‌نشین بودن هنوز هم برای ساکنانی که بزرگ‌شده این محله هستند در اولویت انتخاب محل زندگی قرار دارد و یک تعلق خاطر را می‌توان در ساکنان این محله دید. امیریه از شمال به خیابان ابوسعید و خیابان معیری و محله منیریه، از غرب به خیابان کارگر و محله مخصوص، از جنوب به خیابان بشیری و قزوین و محله‌های قلمستان و فروزش و از شرق به خیابان وحدت اسلامی و محله سنگلج محدود می‌شود. اگر به خرید آپارتمان در امیریه فکر می‌کنید، پیش از هر اقدامی با مجله دلتا همراه باشید.

محله امیریه در گذشته

مانند دیگر محله‌های قدیمی تهران که روزگاری تحت مالکیت رجال دولتی قاجاری بوده‌اند، زمین‌های این محله نیز به امیربهادر وزیر جنگ مظفر‌الدین‌شاه تعلق داشته است. امیربهادر عمارتی به نام امیریه در این محله می‌سازد و نام امیریه را بر آن می‌گذارد. امیریه به دلیل رفت و آمد اشراف و رجال سیاسی آن زمان منطقه‌ای اعیان‌نشین در غرب تهران و نزدیک دروازه قزوین به شمار می‌آمده و حتی اولین کالسکه‌های تهران در این محله دیده شده‌ است. اولین‌بار توسعه امیریه در دهه ۳۰ و ۴۰ آغاز و این محله به بافت شهری مزین شد.

ساکنان قدیمی امیریه نقل می‌کنند که کوچه‌ای به نام صد تومانی در این محله بود که فقط بازاری‌های ثروتمند می‌توانستند در آن خانه بخرند؛‌ زیرا قیمت خانه‌های آن صد تومان بود.

دسترسی به امیریه

خیابان ولیعصر، خیابان وحدت اسلامی و خیابان کارگر سه خیابان اصلی شمالی_جنوبی این محدوده هستند. خیابان ابوسعید، خیابان معیری، خیابان فرهنگ، خیابان قزوین و خیابان بشیری نیز از مهم‌ترین مسیرهای رفت و آمد شرقی_غربی امیریه هستند. بنابراین نگرانی برای رفت و آمد به سایر نقاط دور و نزیک شهر نخواهید داشت. ایستگاه مترو منیریه واقع در خط ۳ مترو (آزادگان_ قائم) نیز از این محله عبور می‌کند. از ایستگاه‌های مترو امام خمینی، حسن آباد و مولوی نیز می‌توان به محله امیریه دسترسی پیدا کرد. ایستگاه اتوبوس تندروی راه‌آهن_تجریش و همچنین اتوبوس‌های محلی در خیابان‌های اصلی این محله جابه‌جایی مسافران را بر عهده دارند.

از امکانات دیگر این محله می‌توان به ایستگاه راه‌آهن اشاره کرد.

مراکز خرید و مکان‌های مهم امیریه

صنف‌های مختلفی به دلیل دسترسی امیریه به نقاط مختلف شهر، در این محدوده فعال هستند. در خیابان کارگر جنوبی و خیابان ولیعصر مغازه‌های فراوانی وجود دارند. از رستوران و فست‌فود و کافه گرفته تا لوازم تحریر فروشی، نانوایی، ابزارفروشی و هر چیز دیگری که مورد نیاز شما باشد. محله امیریه به بازار بزرگ تهران، فروشگاه‌های لوزام ورزشی منیریه و فروشگاه‌های تخت و کمد حسن آباد نزدیک است. پارک شهر، بیمارستان لقمان و بیمارستان فارابی نیز از مکان‌های شاخص امیریه بوده که ساکنان این محله را از مراجعه به محله‌های اطراف بی‌نیاز می‌کند.

بافت مسکونی و قیمت ملک در امیریه

بافت قدیمی امیریه با ساخت و ساز انبوه در حال از بین رفتن است. در کوچه‌های امیریه هر روز یک ساختمان جدید جای یک ساختمان قدیمی را می‌گیرد. محله امیریه به لحاظ دسترسی و توسعه‌یافتگی نمره خوبی دریافت می‌کند و امکانات و خدمات برای ساکنان امیریه تا حد خوبی فراهم است. همان‌طور که گفته شد امیریه در گذشته محله مرفه‌نشین تهران بوده است، اما اکنون سکونت در این محله یک رویا نیست و در مقایسه با برخی از محله‌های تهران اتفاقا مقرون به صرفه است. فراموش نکنید که امیریه تاریخ زنده تهران است و حتی با ساخت و ساز‌هایی که با سرعت زیاد در این محله در حال انجام است، برخی از ساختمان‌های آن با عمری چندین و چند ساله محدودیت ساخت و ساز دارند.

در جست‌وجوهای اینترنتی باید دقت داشت که در برخی از آگهی‌ها، محدوده جغرافیایی محله امیریه از ابتدای خیابان ولی‌عصر، حد فاصل میدان راه‌آهن و خیابان امام خمینی اعلام شده است و برخی از مشاوران املاک منطقه ۱۱، فروزش، امیربهادر و قلسمتان را هم بخشی از امیریه عنوان می‌کنند.

با مراجعه به سایت دلتا اولین وب سایت ملکی در ایران می‎توانید با صرف زمان اندکی به آپارتمان دلخواه خود دست پیدا کنید. برای اطلاع دقیق از آخرین قیمت خرید آپارتمان در امیریه ایـــنجــــا کلیک کنید.

سهروردی شمالی، محله‌ای واقع در منطقه ۷ شهرداری تهران، از معدود محله‌های مرکز شهر است که علی‌رغم مجاورت با مناطق پرتردد پایتخت، دنج و آرام به نظر می‌رسد. خیابان سهروردی شمالی، از محدوده پل سید خندان و بزرگراه رسالت در شمال آغاز می‌شود و در ادامه مسیر به سمت جنوب با عبور از خیابان‌های خرمشهر، هویزه، بهشتی و مطهری در نهایت در جنوبی‌ترین نقطه به خیابان بهار شیراز می‌رسد. دسترسی آسان سهروردی شمالی به سایر نقاط شهر تهران در کنار موقعیت ایده‌آل این محله از لحاظ برخورداری از امکانات رفاهی، خرید خانه در سهروردی شمالی را افزایش داده است. مجله دلتا در محله‌‌گردی خود به سهروردی شمالی رفته است. با ما همراه باشید.

سهروردی شمالی در گذشته

زمین‌های این محله از اراضی عباس‌آباد به شمار می‌رفته است. اوایل دهه‌ ۳۰ با دستور پهلوی اول، زمین‌های اطراف آن به چندین پادگان، سربازخانه و همچنین بانک فلاحت (کشاورزی) بخشیده می‌شود. همزمان با ساخت کاخ‌ در نقاط مختلف تهران، میرزا عباس ایروانی این تپه‌ها را آباد کرده و به نام خود عباس‌آباد نامید.

دسترسی به سهروردی شمالی

• بزرگراه رسالت مسیر شرق به غرب
• خیابان ارسباران (جلفا)
• بزرگراه رسالت مسیر غرب به شرق
• خیابان شریعتی
• خیابان سهروردی شمالی مسیر شمال به جنوب به صورت یک طرفه از پل سیدخندان تا میدان شهید قندی (پالیزی)
• خیابان سهروردی شمالی به صورت دو طرفه از میدان شهید قندی تا خیابان مطهری (تخت طاووس)
• خیابان سهروردی جنوبی
• خیابان خرمشهر (آپادانا)
• خیابان بهشتی (عباس آباد)
• خیابان مطهری (تخت طاووس)
• خیابان بهار شیراز

مراکز تفریحی

بافت مسکونی و قیمت ملک در سهروردی شمالی

یکی از نکات جالب در خصوص بازار ملکی منطقه ۷، قرار گرفتن محله‌های ارزان و لوکس در کنار یکدیگر است. کاربری محله سهروردی که در دسته مناطق گران‎قیمت و لوکس این منطقه طبقه‌بندی می‌شود، تجاری و مسکونی است. هر چه از نیمه شمالی سهروردی شمالی به سمت خیابان بهشتی نزدیک‌تر شویم بر کاربری‌های اداری و تجاری افزوده می‌شود. در سهروردی شمالی عمده واحدهای مسکونی نوساز به ازای هر متر مربع از ۱۹ تا ۲۴ میلیون ارزش‍گذاری می‌شوند. هر متر مربع از واحدهای قدیمی ۲۰ سال ساخت و بیشتر نیز ۱۴ تا ۱۶ میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند. دلیل ارزش بالای آپارتمان در سهروردی شمالی از یک سو ناشی از لوکس‌سازی در این محله و از سوی دیگر به دلیل غلبه کاربری مسکونی بر کاربری‌های اداری در این محدوده بوده است. با مراجعه به سایت دلتا اولین وب سایت ملکی در ایران می‎توانید با صرف زمان اندکی به آپارتمان دلخواه خود دست پیدا کنید. برای اطلاع دقیق از آخرین قیمت خرید خانه در سهروردی شمالی ایـــنجــــا کلیک کنید.

دزاشیب، از محله‌های شمیرانات در منطقه یک شهرداری تهران است. شمال دزاشیب به چهارراه مژده و سه راه فرمانیه منتهی می‌شود. جنوب این محله نیز از سه راه نیاوران آغاز شده و تا انتهای خیابان فرمانیه ادامه می‌یابد. این محله همچنین از شرق به خیابان کامرانیه شمالی و چیذر و از غرب به شریعتی تا سر قیطریه محدود می شود؛ بنابراین دزاشیب محله ایده‌آلی برای سکونت کسانی به‌شمار می‌آید که تمایل دارند از امکانات محله‌هایی مانند قیطریه، نیاوران و فرمانیه نیز بهره‌مند شوند. ساخت‌وسازهایی هم که در یک دهه اخیر در این محله انجام شده، خرید آپارتمان در دزاشیب را به طور قابل توجهی بالا برده است. با مجله دلتا در معرفی بیشتر محله دزاشیب همراه باشید.

مراکز خرید

مراکز و مجتمع‌های تجاری بسیاری در دزاشیب وجود دارد که از معروف‌ترین آن ها می‌توان به دپارتمان استور روشا اولین فروشگاه بدون مرز در کشور اشاره کرد. منظور از بدون مرز این است که بین مغازه‌های این مرکز خرید دیواری وجود ندارد. ساختمان روشا ۱۷ طبقه دارد و پنج طبقه از آن به فروشگاه‌های زنانه، مردانه، بچگانه، آرایشی بهداشتی و ورزشی و سفر اختصاص دارد. از دیگر مراکز خرید می‌توان به مرکز خرید روما در خیابان کامرانیه شمالی، مرکز خرید کیمیا در نیاوران، خیابان عمار و بازار میوه و تره بار در خیابان باهنر اشاره کرد.

مناطق دیدنی دزاشیب تهران

محله دزاشیب از محله‌های قدیمی تهران با قدمت ۴۰۰ سال است، از این رو آثار تاریخی فراوانی در آن مشاهده می‌شود. از نقاط دیدنی دزاشیب می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مسجد شیخ علی: این مسجد بیش از ۲۰۰ سال قدمت دارد.
• مسجد عمر رمضون: این مسجد در زمان ناصرالدین شاه ساخته شده است.
• حمام بوعلی: این حمام قدمتی نزدیک به ۱۵۰ سال دارد.
• کوچه قورباغه: این کوچه به علت وجود استخر و باتلاق، قورباغه زیاد داشته و به همین دلیل کوچه قورباغه نام گرفته است.

باغ حاجی فخر الملک، باغ محمد صراف، باغ نظر و ایگار از دیگر مناطق سرسبز و دیدنی دزاشیب هستند.

امکانات فرهنگی و ورزشی

با خرید آپارتمان در دزاشیب از امکانات فرهنگی منطقه مانند سرای محله دزاشیب، کتابخانه محله چیذر، خانه فرهنگ و کتابخانه عمومی سید محمد تقی حکیم بهره‎مند خواهید شد. همچنین در این محله امکانات دیگری همچون «سینما دزاشیب» وجود دارد. این مجموعه فرهنگی تفریحی با داشتن سینمایی به وسعت ۶۰۰ مترمربع و همچنین امکانات بی‌شمار دیگری در حوزه‌های ورزشی و بدن‌سازی، سالن فوتسال، سالن آمفی تئاتر، استخر، سونا، جکوزی و…نیاز ساکنان خود را نسبتا مرتفع کرده است، البته نزدیکی دزاشیب به تجریش زمینه‌ای را فراهم کرده تا ساکنان این محله از امکانات تجریش هم استفاده کنند.

قیمت ملک

ستارخان یکی از محله‌های منطقه ۲ شهرداری تهران است که خیابانی به همین نام در این محله یکی از شریان‌های ارتباطی مرکز به غرب تهران محسوب می‌شود. محله ستارخان از شمال به بزرگراه جلال آل احمد، از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به بزرگراه یادگار امام و از شرق به بزرگراه چمران محدود می شود. ساکنان قدیمی ستارخان که این محله را به نام برق آلستوم می‌شناسند می‌گویند ستارخان امروزی در ابتدا باغی جزو اراضی طرشت بوده و در دهه چهل، مهاجرینی از یزد با نقل مکان به این محله اقدام به خرید اراضی ستارخان کرده و ساخت و ساز در آن را آغاز می‌کنند. این محله علی‌رغم قدیمی بودن، نه تنها ظاهری فرسوده‌ای ندارد، بلکه توسعه ساخت و ساز و وجود آپارتمان‌های نوساز، سیمای مدرنی به این محله بخشیده و تقاضا برای خرید آپارتمان در ستارخان را بالا برده است. مجله دلتا در محله گردی خود به ستارخان رفته است. با ما همراه باشید.  

دسترسی به ستارخان

شاید یکی از ویژگی‌های ممتاز محله ستارخان، قرار گرفتن آن در شبکه اصلی رفت و آمد شهری پایتخت است. خیابان ستارخان از فلکه دوم صادقیه آغاز شده و با گذر از فلکه اول صادقیه، به تقاطع خیابان خسرو می‌رسد. این خیابان سپس با عبور از زیر پل‌های بزرگراه یادگار امام و ستارخان تا سه راه تهران ویلا امتداد پیدا می‌کند. با انشعاب خیابان باقرخان از این خیابان، ستارخان به میدان توحید و بزرگراه چمران رسیده و دسترسی مطلوبی را از غرب به مرکز شهر فراهم می‌کند.

طرشت، صادقیه، شادمان و توحید از نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو نزدیک به محله ستارخان هستند و تاکسی‌های گذری و مستقر در اطراف این ایستگاه‌ها شما را محله ستارخان می‌رسانند. خطوط اتوبوسر‌انی تندروی آزادی_ تهرانپارس و پایانه شهید افشار_ ترمینال جنوب راه‌های دیگری برای دسترسی به این محله هستند. خطوط اتوبوس هفت تیر_ صادقیه و هفت تیر_آزادی و میدان ولیعصر_ صادقیه نیز در این محله ایستگاه دارند.

خیابان‌های مهم 

• خیابان دریان نو
• خیابان بهبودی
• خیابان نصرت
• خیابان حبیب‌الله
• خیابان شادمهر شادمان

مراکز خرید

اگرچه ستارخان با قرار گرفتن در همسایگی محله صادقیه این شانس را داشته که از امکانات رفاهی این محله برخوردار باشد، اما خود نیز امکانات مناسبی را دارا است. بازار بزرگ سنتی ستارخان یکی از مراکز اصلی خرید در این محله است و با داشتن پارکینگ، کارواش، سرویس بهداشتی و چندین رستوران و کافه به مراجعه‌کنندگان کالا و خدمات ارائه می‌دهند. بازار مفید نیز در این محله نیازهای ساکنان آن را برطرف نموده است. به طور کلی دسترسی آسان به مراکز اداری و تجاری مرکز شهر از جمله امتیازات خرید خانه در ستارخان است.

اصفهان، شهری است که در ۴۲۵ کیلومتری جنوب تهران، در دامنه شرقی کوه‌های زاگرس بر آبرفت‌های زاینده‌رود بنا شده است. اصفهان با ۱۴ منطقه شهری، از غرب به خمینی شهر و نجف آباد، از جنوب به کوه صفه و سپاهان شهر، از شمال به شاهین شهر و از شرق به منطقه بیابانی منتهی می‌شود. نقش کلیدی اصفهان در شبکه گردشگری، فرهنگی و اقتصادی کشور را نمی‌توان نادیده گرفت، این موضوع علاوه بر اینکه به توسعه این شهر کمک کرده، موجب شده تا خرید خانه در اصفهان بیش از گذشته اهمیت پیدا کند. مجله دلتا این بار به بررسی ظرفیت‌های شهر اصفهان برای خرید یا رهن و اجاره آپارتمان پرداخته است. با ما همراه باشید.

جالب است که بدانید:

اصفهان در آذرماه ۱۳۹۴ به شبکه شهرهای خلاق جهان زیر نظر یونسکو پیوست. بر اساس استانداردهای یونسکو، شهر خلاق، شهری است که از نوآوری و توانمندی‌های شهروندان در توسعه پایدار شهری استفاده می‌کند.

حمل و نقل عمومی در اصفهان

از آنجا که اصفهان قطب گردشگری کشور است، بنابراین سیستم حمل و نقل عمومی آن از اهمیت فراوانی برخوردار است. سرویس‌های تاکسی و اتوبوس در این شهر وظیفه جابه‌جایی مسافران را بر عهده دارند، ضمن آنکه متروی حومه شهری اصفهان در دست ساخت است.

تاکسی: علاوه بر تاکسی‌های عادی، تاکسی گردشگری، تاکسی بی سیم، تاکسی ویژه پایانه، تاکسی فرودگاه و سرویس مدارس، حمل و نقل در اصفهان را پوشش می‌دهند. تاکنون بیشتر تاکسی‌های اصفهان مجهز به سامانه هوشمند شده‌اند و از طریق این سیستم می‌توانید کرایه خود را به وسیله کارت‌های بانکی یا اصفهان کارت و یا کارت الکترونیکی حمل و نقل پرداخت کنید. اپلیکیشن‌های تپسی و اسنپ نیز در اصفهان فعال هستند.

اتوبوس: اتوبوس‌رانی اصفهان با ۱۶۰۰ دستگاه اتوبوس یکی از بهترین سیستم‌های حمل و نقل کشور است. تمامی اتوبوس‌های خط واحد اصفهان به سیستم پرداخت الکترونیک مجهز هستند و باید با  اصفهان کارت، کرایه را پرداخت کنید. سامانه اتوبوس‌رانی تندرو در اصفهان ۶ خط دارد که روزانه تعداد بسیاری از شهروندان و گردشگران را جابه‌جا می‌کند.

بازارهای اصفهان

بازار اصفهان، بازار قیصریه، بازار شاهی، بازار بیدآباد، بازار ریسمان، بازار غاز و بازارهای اطراف میدان نقش‌جهان از جمله بازار مسگرها، بازار هنر، بازار ترکش‌دوزها، بازار کلاهدوزها، بازار لواف‌ها و بازار آهنگرها از جمله بازارهای تاریخی_سنتی اصفهان است که علاقه‌مندان خاص خود را دارند.

مراکز خرید

اصفهان علاوه بر داشتن بازارهای تاریخی از مراکز خرید مدرن با برندهای معتبر ایرانی و جهانی بی‌نصیب نمانده است.

• مرکز خرید سیتی سنتر
• بازار موبایل اصفهان
• مرکز خرید جلفا
• مجتمع تجاری مارتین
• مجتمع تجاری پارک

مراکز تفریحی

شهربازی رویاها که برخی آن را بزرگ‌‌ترین شهربازی خاورمیانه می‌دانند، نخستین شهربازی کشور در کلاس بین‌المللی است و در ۱۷۰ هزار متر مربع و با ۹۰ جاذبه متنوع، میزبان گردشگران و علاقه‌مندان است.

پارک جنگلی صفه در دامنه کوه صفه یکی از پارک‌های جنگلی اصفهان با امکاناتی نظیر سینما و بولینگ و تله کابین و شهربازی و … است. پارک جنگلی ناژوان از دیگر پارک‌های جنگلی اصفهان است که از امکانات بی‌نظیری مانند باغ پرندگان، خزندگان و پروانه‌ها، آکواریوم و پارک آبی تله سیژ و … برخوردار است.

اقتصاد اصفهان

وجود صنایع مادری مانند ذوب آهن، مجتمع فولاد مبارکه، پالایشگاه، شرکت پلی‌اکریل اصفهان و همچنین کارخانه‌های متعدد سرامیک و کاشی‌سازی و معادن سنگ و سنگ‌بری اصفهان را تبدیل به یک شهر قدرتمند صنعتی کرده است. مشاغل مربوط به ظروف چینی و سرامیک و همچنین تولید لوازم خانگی، کارخانه تولید سیمان، ورق موجدار، صنایع خودروسازی، صنایع نظامی، صنایع هواپیماسازی، ساخت لوازم و تأسیسات گازی، صنایع مواد غذایی، فراورده‌های لبنی، ریسندگی، نساجی و … اقتصاد این شهر را پویا نگه داشته‌ است.

بافت مسکونی و قیمت ملک در اصفهان

عوامل متعددی بر قیمت ملک در نواحی مختلف اصفهان تاثیر می‌گذارند. آب و هوا، میزان نزدیکی به مکان‌های تاریخی و گردشگری و حتی مجاورت با زاینده‌رود ارزش املاک با امکانات مشابه را دستخوش تغییر می‌کند. مناطق اصفهان نیز مانند دیگر شهرها از لحاظ ارزش ملکی به سه دسته لوکس، متوسط و ارزان تقسیم می‌شوند. محله‌های بالاشهر اصفهان در جنوب آن قرار دارند. محله‌هایی چون مهرآباد، شیخ صدوق، میرزا طاهر، چهارباغ بالا و مشتاق از محله‌های لوکس و مرفه‌نشین اصفهان محسوب می‌شوند. محله‌هایی مانند مرداویج نیز با اندکی کاهش قیمت در رده مناطق گران‌قیمت قرار دارد.

• مهرآباد، لوکس‌ترین ساختمان‌های اصفهان را در خود دارد. واحدهای لوکس این منطقه بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر مربع مساحت دارند. در برخی نواحی مهرآباد قیمت ملک به ۱۲ میلیارد تومان نیز می‌رسد.
• شیخ صدوق، به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم ‌شده است. شیخ صدوق قلب لوکس‌ترین واحدهای مسکونی اصفهان با متراژهای بیش از ۲۰۰ مترمربع است. قیمت ملک در شیخ صدوق شمالی به ۱۸ میلیارد تومان نیز می‌رسد.
• میرزا طاهر، محله‌ای با ساختمان‌های لوکس است اما از قیمت مناسب‌تری در میان محله‌های لاکچری شهر برخوردار است. واحدهای بزرگ‌متراژ و بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربعی را در این محله می‌توانید پیدا کنید.
• چهارباغ بالا، از معدود مناطق مرکزی اصفهان است که قیمت ملک در آن از میانگین قیمت‌ها در مناطق متوسط بیشتر است. یکی از دلایل قیمت بالا، مجاورت این محله با زاینده‌رود است.
• مشتاق، در نزدیکی زاینده‌رود واقع‌ شده است. خرید ملک در محله مشتاق، نسبت به خانه‌های مرکز شهر هزینه‌بر تر است. رتبه نخست گران‌ترین آپارتمان‌های اصفهان به ترتیب به مشتاق اول، مشتاق دوم و مشتاق سوم تعلق دارد.
• مرداویج، مرداویج یکی از محله‌های جنوبی شهر اصفهان است که قیمت آپارتمان در این محله متوسط رو به بالا است. برای اطلاعات بیشتر در مورد این محله اینجا کلیک کنید.

قرار گرفتن مکان‌های تاریخی و گردشگری در مرکز شهر اصفهان تردد و رفت و آمد در طول روز را در محله‌های مرکزی افزایش و به نسبت قیمت ملک را نسبت به محله‌های لوکس اصفهان کاهش داده است. از محله‌های مرکزی شهر اصفهان می‌توان به فرهنگیان، مسجد سید، مدرس، ولیعصر و … اشاره کرد. مناطق شمالی شهر اصفهان برخلاف شهرهای دیگر جزو محلات ارزان ‌قیمت خرید ملک است. بهارستان، امام خمینی، زینبیه، کاوه و رباط اول از محله‌های ارزان‌قیمت شهر اصفهان است.

شما کدام محله‌های اصفهان را برای سکونت مناسب می‌دانید؟ نظرات شما بخش جدانشدنی مجله دلتا است. همچنین می‌توانید برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در اصفهان به سامانه املاک دلتا مراجعه کنید.

بسیاری از مشاوران املاک خرید آپارتمان در ظفر را یک امتیاز و یک سرمایه‌گذاری ملکی امن به ویژه برای خریداران غیرمصرفی که نگاهی سرمایه‌ای به بازار خرید و فروش ملک دارند، می‌دانند. محله ظفر کجاست؟ این محله که شامل خیابان ظفر و فرعی‌های اطراف آن است یک محدوده میان‌محله‌ای در منطقه ۳ شهرداری تهران است. خیابانی شرقی غربی به همین نام نیز در این محدوده وجود دارد که از تقاطع با خیابان شریعتی آغاز می‌شود و به خیابان ولیعصر می‌رسد.

قرار گرفتن خیابان ظفر در نیمه شمالی تهران و دسترسی آن به سایر محله‌ها و امکانات، قیمت ملک در این محدوده را بالا نگه داشته است. اگرچه این خیابان که اکنون با نام دستجردی (دستگردی) شناخته می‌شود از خیابان‌های به جا مانده از دوره قاجار است، اما بافت غالب آن نوساز بوده و تلفیقی از واحدهای مسکونی و تجاری را در خود جای داده است. مجله دلتا این بار با گذر از محله ظفر، جزییات بیش‌تری از این محله به شما خواهد گفت. با ما همراه باشید.

دسترسی به ظفر

خیابان ظفر به خیابان‌های شریعتی، ولیعصر، بلوار نلسون ماندلا، بلوار میرداماد و بزرگراه مدرس دسترسی مستقیم دارد. خیابان شمالی_جنوبی عمرانی، ظفر را به محله زرگنده متصل می‌کند، همچنین ظفر توسط خیابان دکتر مصدق شمالی (نفت) به بلوار میرداماد می‌رسد. خیابان‌های دیگری همچون خیابان گوی‌آبادی و بلوار آرش نیز در این محدوده قرار دارند. این دسترسی‌ها تردد شما را با خودروی شخصی امکان‌پذیر می‌کند، به‌ویژه که این محله محدودیت ترافیکی نیز ندارد.

از لحاظ حمل‌ونقل عمومی نیز این محله در وضعیت مناسبی قرار دارد. خط اتوبوس تندروی تجریش_میدان راه‌آهن، در ظفر ایستگاه دارد. اتوبوس‌ شرکت واحد نیز در میرداماد و خیابان‌های اطراف محله دستگردی چند ایستگاه‌ دارد. شریعتی، حقانی و میرداماد از نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به محله ظفر هستند.

مکان‌های مهم

خیابان ظفر به عنوان معبر متصل کننده محله‌ها و خیابان‌های اصلی شهر به یکدیگر، مکان‌های مهمی را نیز در خود جای داده است که از آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• سفارت کره شمالی
• سفارت کویت
• سفارت جمهوری لهستان
• کنسولگری ایتالیا
• کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران

مکان‌های تفریحی

• بوستان صبا و بوستان ناجی
• باشگاه ورزشی الماس آفریقا
• موزه پول، موزه تاریخ، موزه دفینه
• مجتمع ورزشی شهید کشوری

مراکز خرید

نگین ظفر واقع در خیابان شریعتی نبش خیابان ظفر، مرکز خرید قلهک و مرکز خرید میرداماد از مراکز خرید محدوده ظفر هستند. علاوه بر این ساکنان این محله به راحتی به سایر مراکز خریدی که در محله‌های اطراف مانند جردن و میرداماد وجود دارد، دسترسی دارند.

مراکز درمانی

با اینکه ظفر یک محدوده میان‌محله‌ای است اما از لحاظ دسترسی به مراکز درمانی به محله‌های اطراف خود نیاز ندارد. از مراکز درمانی محله ظفر می‌توان به بیمارستان کودکان علی اصغر، آزمایشگاه تشخیص طبی پیوند و ساختمان پزشکان حکیم اشاره کرد. همچنین بیمارستان مطهری و بیمارستان خاتم الانبیاء در غرب این خیابان و در نزدیکی خیابان ولیعصر قرار دارند.

بافت مسکونی و قیمت ملک در خیابان ظفر

جالب است بدانید که مجاورت خیابان ظفر با برخی محله‌های تهران بر بافت مسکونی و اداری و تجاری آن تاثیر گذاشته است. این خیابان از شمال با محله زرگنده، از جنوب با بلوار میرداماد و محله داوودیه، از غرب با محله توانیر و از شرق با جردن مجاور است. هر چه از شرق خیابان ظفر به سمت غرب آن و خیابان ولیعصر حرکت می‌کنیم از تعداد واحدهای مسکونی کمتر شده و به بافت تجاری افزوده می‌شود. همچنین بافت مسکونی در نواحی شمالی خیابان ظفر به سمت محله زرگنده بیشتر است و با نزدیک شدن به میرداماد از فرعی‌های جنوبی این خیابان، بافت تجاری بیشتر نمود پیدا می‌کند؛ هرچند مجتمع‌های مسکونی در بافت جنوبی این خیابان وجود دارد که آن را از حالت اداری و تجاری یک دست خارج کرده است. به طور کلی همسایگی و پیوند این خیابان با محله‌های مهم تهران و اتصال دو خیابان شریعتی و ولیعصر توسط این خیابان موقعیت استثنایی را برای این محدوده فراهم کرده است. دامنه قیمتی ارزش هر متر مربع آپارتمان در محدوده ظفر از ۲۱ میلیون تا ۳۲ میلیون متغیر است و برای سازه‌های لوکس از این دامنه فراتر می‌رود، اما آگهی‌های ملکی نشان می‌دهد که عمده معاملات در حد وسط دامنه قیمتی مذکور انجام شده است. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در ظفر می‌توانید به  املاک دلتا مراجعه کنید.

جهش قیمت مسکن طی دو سال گذشته به کاهش شدید قدرت خرید و عقب‌نشینی طرف تقاضا و همچنین انتظار تورمی عرضه کنندگان مسکن دامن زد و تعداد معاملات را در تابستان امسال کاهش داد. با شیب ملایم افزایش تعداد معاملات در پاییز امسال، اکنون کارشناسان در تحلیل بازار مسکن ۹۸ روایت‌های متفاوتی ارائه می‌دهند.

به گزارش مجله دلتا پوریا کهنسال مدیر معاملاتی آژانس ۵ دلتا و کارشناس ارشد حوزه مسکن در خصوص روند بازار معاملات تا پایان آذرماه اظهار داشت: لازمه رونق هر صنف و هر رسته اقتصادی در کشور، وجود ثبات است. در بخش ملکی، بازار معاملات در نیمه نخست سال ۹۸ ثبات چندانی را تجربه نکرد. اکنون شرایط بازار معاملات به یک ثبات نسبی دست پیدا کرده و انتظار می‌رود تا پایان سال نیز این روند ادامه داشته باشد.

به طور معمول با تغییر سال، بازار مسکن با افزایش سالانه اجتناب‌ناپذیر قیمت مسکن روبرو است؛ از این رو هر چه به پایان سال نزدیک می‌شویم، خریداران و فروشندگان واقعی بیشتر وارد بازار معاملات می‌شوند

این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان به روند صعودی تعداد معاملات ملکی در ماه‌های ابتدایی سال ۹۹ امیدوار بود گفت: بازار مسکن بازاری به شدت متاثر از فرهنگ مردم است و طبیعی است که مردم مایل باشند سال جدید را در خانه‌های نو سکونت داشته باشند. خرید ملک بعد از خرید خوراک و پوشاک سومین آیتم ضروری است که به صورت اجاره و خرید در سبد خانوار قرار دارد، بنابراین بازار ملک همواره روند طبیعی خود را دارد، اما گاهی براساس انتشار اخبار هیجانی، بازار مسکن در بعضی ماه‌ها با روند صعودی و در بعضی ماه‌ها با روند نزولی معاملات روبرو می‌شود؛ بنابراین نمی‌توان پیش‌بینی کرد که در ماه‌های ابتدایی سال آینده چه اتفاقی در انتظار آن خواهد بود.

کهنسال در تحلیل خود از بازار مسکن افزود: کارهای خدماتی در ایران متاثر از اخبار سیاسی، اقتصادی و اجتماعی است و روی تصمیمات بازیگران بازار مسکن اثر مستقیم دارد؛ بنابراین رونق کوتاه‌مدت چالشی نیست که فقط متوجه بازار مسکن باشد و صنایع دیگر هم چنین شرایطی را تجربه کرده‌اند.

مدیر معاملاتی آژانس ۵ دلتا در خصوص نقش شرکت‌های بزرگی مانند دلتا در رونق بازار مسکن ادامه داد: به واسطه اینکه دلتا برند اول در حوزه املاک و مستغلات است رکود بر آن تاثیری نداشته است دلیل آن‌هم این است زیرمجموعه‌های دلتا در زمان رکود فعالیت خود را دو چندان می‌کنند؛ ضمن آنکه دلتا پشتوانه قدرتمندی در دفتر مرکزی دارد که به رصد اطلاعات می‌پردازد و به منظور بهبود عملکرد، نقاط ضعف را گزارش می‌دهد.

دلتا در زمان رکود، نقش خود را پررنگ‌تر می‌کند

پوریا کهنسال در سخن پایانی خود در توصیه‌ای به مشاوران املاک گفت: تلاطم سینوسی بازار مسکن در چند سال گذشته افزایش یافته است و اخبار مسموم، ناخواسته این ذهنیت را برای مشاوران املاک به وجود می‌آورد که بازار در کساد به سر می‌برد. بنده معتقدم که یک مشاوره حرفه‌ای باید نسبت به اخباری که وجود دارد واکنش مناسبی نشان دهد و اطلاعات خود را از فضای حاکم بر بازار مسکن به روز کند. پیشنهاد بنده هم‌زمان به خریداران و فروشندگان مسکن این است به دور از حواشی و نه متاثر از اخبارهایی که روزانه منتشر می‌شود درباره خرید و فروش ملک تصمیم‌گیری کنند.

علی‌رغم آمار منتشر شده از روند صعودی معاملات بازار مسکن ۹۸ و افزایش تعداد معاملات در آذرماه امسال، یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید نمی‌توان چندان به این بازار چندان خوشبین بود چرا که عدم تغییر پارامتر های تاثیر گذار اقتصادی مانند نرخ ارز و نقدینگی بازار مسکن را دوباره وارد رکود می‌کند.

اهواز مرکز استان خوزستان با جمعیتی یک و نیم میلیون نفری ، هفتمین شهر پر جمعیت کشور است. علی‌رغم همه فراز و فرودهایی که این شهر در چند دهه گذشته با آن روبرو بوده، اهواز اکنون شهری توسعه یافته است که وجود فرصت‌های شغلی مختلف و منحصر به فرد، آن را تبدیل به یکی از مهمترین مراکز اقتصادی کشور کرده است. طبیعی است که مرکزیت اقتصادی و رونق، موجب تقویت بخش‌های دیگری همچون بازار مسکن شود. مهاجرت‌های دائمی و موقت غیربومیان در سال‌های اخیر به اهواز و همچنین افزایش جمعیت این شهر موجب بالا رفتن متقاضیان رهن و اجاره یا خرید خانه در اهواز شده است. مجله دلتا زوایای مختلفی از مزایای سکونت در اهواز را مانند اقتصاد، امکانات رفاهی و درمانی، دسترسی و … بررسی کرده است. در این مطلب با ما همراه باشید.

مسیرهای دسترسی به اهواز

• مسیر جاده ای: اگر از تهران به سمت اهواز حرکت می‌کنید، ابتدا باید از طریق بزرگراه قم به سمت اراک، بروجرد و خرم‌آباد و بعد از آن به سمت اندیمشک و اهواز رانندگی کنید. این مسیر جاده‌ای جذابیت‌های بسیاری دارد، اما برخی ترجیح می‌دهند تا از مسیر شهرهای شناخته‌شده‌تری، نظیر کاشان و اصفهان خود را به اهواز برسانند. برای سفر با اتوبوس به اهواز نیز از بسیاری از شهرهای ایران بلیت مستقیم وجود دارد. بزرگ‌ترین پایانه مسافربری اهواز، سیاحت، در سه‌راه خرمشهر واقع‌شده است.

• راه آهن:  اهواز و کارون دو ایستگاه راه‌آهن اهواز، پراهمیت‌ترین ایستگاه‌های جنوب کشور هستند. سفر ریلی از تهران به اهواز حدود ۱۵ ساعت زمان می‌برد و قطار از شهرهای محمدیه، اراک، ازنا، دورود و اندیمشک می‌گذرد.
• فرودگاه: فرودگاه اهواز در جنوب غربی این شهر واقع‌شده و روزانه به‌صورت میانگین ۷۰ پرواز داخلی و خارجی دارد. از اکثر شهرهای ایران به اهواز پرواز انجام می‌شود.

حمل و نقل عمومی در اهواز

• تاکسی و اتوبوس

تاکسیرانی شهر اهواز در سال ۷۷ فعالیت خود را آغاز کرده است و اکنون بسیاری از مناطق شهری اهواز را پوشش می‌دهد. تاکسی‌های راه آهن کارون و مرکز شهر، تاکسی‌های فرودگاه، تاکسی‌های خطی و آژانس‌های بی‌سیم در سیستم تاکسیرانی این شهر قرار دارند.

در سال ۱۳۵۵ با ورود اتوبوس‌های بت فورد جابجایی با وسایل نقلیه‌ی عمومی در این شهر آغاز شد. سیستم اتوبوسرانی اهواز اکنون با جایگزینی اتوبوس‌های فرسوده با اتوبوس‌های جدید و مجهز شدن به دستگاه‌های کارت بلیت در وضعیت مطلوبی به سر می‌برد.

• مترو

سازمان قطار شهری اهواز و حومه در سال ۱۳۸۱ تاسیس شد. اکنون مسیر خط یک اهواز اکنون در حال ساخت است و به طول تقریبی ۲۳ کیلومتر شمال شرق شهر را با عبور از بخش مرکزی شهر و رودخانه‌ی کارون به جنوب غرب شهر متصل می‌کند. این مسیر متشکل از ۲۴ ایستگاه است. زمان سفر در این مسیر ۴۰ دقیقه برآورد می‌شود.

مراکز درمانی

•  بیمارستان ابوذر اهواز
•  بیمارستان شفا اهواز
•  بیمارستان سینا اهواز
• بیمارستان امام خمینی اهواز
•  بیمارستان گلستان اهواز
•  بیمارستان رازی اهواز
•  بیمارستان بزرگ نفت اهواز
•  بیمارستان آپادانا اهواز
•  بیمارستان شهید بقایی اهواز

مکان‌های دیدنی شهر اهواز

رود کارون در اهواز با طولی نزدیک به ۱۰۰۰ کیلومتر طولانی‌ترین رود ایران بوده و بخشی از آن قابل کشتیرانی است. رود کارون برای بسیاری از اهالی جنوب کشور مکانی پرخاطره می‌شود و در مسیر پر پیچ و خم آن، مناظر طبیعی زیبایی وجود دارد. بازار عبدالحمید نیز از جاذبه‌های قدیمی اهواز و به جا مانده از دوران قاجار است که در گذشته، ثروتمندان از آن خرید می‌کردند. بنای معین‌التجار نیز از بناهای متعلق به دوره قاجاریه است و در میراث ملی به ثبت رسیده است. موزه هنرهای معاصر اهواز در سال ۸۸ در ۲ طبقه و با ۵ گالری در جاده ساحلی اهواز افتتاح شد. این موزه در حال حاضر  ۷۰ اثر ارزنده دارد.

اقتصاد شهر اهواز

استان خوزستان به دلیل برخورداری از منابع غنی نفت و گاز یکی از قطب‌های اقتصادی مطرح کشور است. استقرار پالایشگاه‌های مختلف، کارخانه‌های ذوب، فولادسازی و لوله‌سازی و همچنین زمین‌های کشاورزی قابل کشت فراوان به دلیل وجود رود کارون، به این منطقه مرکزیت بخشیده است. اهواز اکنون شهری توسعه‌یافته است که به دلیل موقعیت استراتژیک خود، خاستگاه فرصت‌های شغلی منحصر به فرد بوده و وجود دانشگاه‌های علمی معتبر و بزرگ در این منطقه موجب شده نیروهای کار و دانشجویان بسیاری گذرشان به اهواز بخورد و چند سالی را در این شهر مستقر شوند.

بافت شهر اهواز و قیمت ملک

رود کارون که تقریبا از وسط شهر اهواز می‌گذرد، نقش عمده‌ای در تقسیم‌بندی محله‌های این شهر به محله‌های شرقی و غربی رود کارون دارد. از آنجا که بخش قابل توجهی از مساحت مناطق شرقی رود کارون متعلق به بافت تجاری و اداری است و مراکز خرید و بازارها بیشتر در این ناحیه قرار دارند، معاملات رهن و اجاره یا خرید خانه در اهواز عمدتا در قسمت غربی این رود انجام می‌شود. محله‌های مسکونی پرجمعیتی مانند گلستان، کیانپارس، کیان‌آباد و … در این محدوده قرار دارد و امانیه و فلکه ساعت هستهٔ مرکزی آن را تشکیل می‌دهند.

خیابان‌های نادری، امام، آزادگان و شریعتی در قسمت شرقی کارون هستند. در محدوده شرقی محله‌های دیگری همچون کوروش، زیتون کارمندی، شهرک نفت هستند.

در اهواز هم مانند دیگر شهرها، محله‌ها بسته به قیمت ملک به سه بخش ارزان، متوسط و لوکس تقسیم می‌شود. قیمت خانه و آپارتمان در محله‌های شمالی اهواز گران‌تر است. همان‌طور که از محله‌های شمال اهواز به سمت محله‌های جنوبی حرکت می‌کنیم، قیمت ملک کاهش می‌یابد؛ بنابراین بافت و کیفیت خانه‌ در مناطق جنوبی اهواز تفاوت بارزی با شمال آن دارد؛ اما مناطق مرکزی شهر با امکانات مناسب بهترین محله‌های اهواز برای خرید یا اجاره خانه به نظر می‌رسند.

معرفی برخی از محله‌های اهواز

محله کیانپارس: به دلیل تراکم امکانات رفاهی در این محله‌، کیانپارس از مناطق اعیان‌نشین اهواز به شما می‌رود. خانه‌های ویلایی زیادی با متراژهای بالا در این منطقه قرار دارد. بلوار ساحلی کارون در موازات این منطقه نیز به اهمیت آن افزوده است. آپارتمان‌سازی، چهره این منطقه را متحول کرده و آن را در رده گران‌ترین محله اهواز قرار داده است.

محله کیان آباد: این محله مرفه‌نشین در همسایگی کیانپارس قرار دارد و قیمت ملک در خیابان‌های منتهی به کیانپارس بالا است. سیتی سنتر خلیج فارس به‌عنوان بزرگترین و مجهزترین مجتمع تفریحی گردشگری در استان خوزستان در این منطقه قرار دارد و قیمت ملک را در آن بالا نگه داشته است.

محله زیتون کارمندی: محله‌ای نه چندان قدیمی است که در شمال شرق رود کارون قرار دارد. منطقه‌ی زیتون در گذشته توسط شرکت ملی نفت برای سکونت کارمندان این شرکت تاسیس شده و اکنون ساخت و ساز در حال تغییر چهره این محله است.

محله پادادشهر: از محلههای مرفه‌نشین اهواز است که در دهه پنجاه شکل گرفته است. این محله در بیست سال گذشته به شکل قابل توجهی توسعه پیدا کرده است.

محله گلستان: محله گلستان در جنوب شرق رودخانه کارون به دلیل همجواری با دانشگاه جندی شاپور و بیمارستان گلستان از مناطق گران قیمت شهر است و با مناطقی همچون زیتون کارمندی ، پادادشهر و کیان آباد از لحاظ قیمت رقابت قیمتی دارد.

خرید خانه در اهواز به ویژه برای مهاجران نیازمند مشاوره و انتخاب صحیح است. برای اطلاع دقیق از قیمت ملک در اهواز اینجا کلیک کنید.

تبریز، قطب اقتصادی و فرهنگی منطقه آذربایجان، شهری در شمال غربی کشور است. ساخت و ساز مدرن و برخورداری از امکاناتی که با امکانات پایتخت برابری می‌کند، خرید خانه در تبریز را افزایش داده و سبب شده تا این شهر با جمعیتی بیش از ۲ میلیون نفر، پنجمین شهر پرجمعیت کشور نیز باشد. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به سراغ تبریز رفته است. با ما در معرفی امکانات این شهر همراه باشید.

کلانشهر تبریز از سمت شمال، جنوب و شرق به کوهستان و از سمت غرب به زمین‌های هموار و شوره‌ زارهای تلخه ‌رود که به آن آجی ‌چای نیز می‌گویند، محدود شده و به شکل یک چاله نسبتاً بزرگ یا یک جلگه بین‌ کوهی درآمده‌ است. در کنار آب و هوای فوق‌العاده، وجود مراکز تفریحی و تجاری و همچنین بافت مسکونی مدرن در تبریز متقاضیان سکونت در این شهر را افزایش داده است.

مراکز تفریحی

• سورتمه تبریز
• شهربازی باغلارباغی
• قلعه شادی
• گیم‌لند بوم کلاب پارک ولیعصر
• لونا پارک ائل گلی
• پیست اسکی سهند
• تله کابین کوه عینالی تبریز

مراکز خرید

این شهر دارای مراکز تجاری مدرن با امکانات متنوع است

• مرکز خرید لاله: این مجتمع از دو بخش مرکز خرید و هتل پنج ستاره کایا تشکیل شده است. بخش تجاری این مجموعه ۶ طبقه‌ای شامل ۱۲۰ فروشگاه، سینما، هایپرمارکت، شهربازی، و فودکورت است.
• مرکز خرید جواهر: این مرکز خرید یکی از زیباترین مراکز تجاری تبریز است و با ۶۰ مغازه، رستوران، کافه، شهربازی، کافی‌شاپ، هایپرمارکت و شهربازی به ارائه کالا و خدمات می‌پردازد.
• مجتمع تجاری پردیس: این مرکز خرید در ۳ طبقه دارای ۱۵۵ واحد تجاری است و کاربری بیشتر این واحدها به پوشاک اختصاص داده شده است.
• برج بلور: برج ۲۵ طبقه‌ای بلور، یک برج تجاری، اداری و خدماتی است که ۳ طبقه آن به واحدهای تجاری و یک طبقه آن به فودکورت اختصاص داده شده است.
• مجتمع ستاره باران: این مجتمع از مراکز خرید غرب شهر تبریز و شامل ۳ طبقه تجاری، یک طبقه هایپرمارکت، طبقه مادر و کودک، شهربازی سرپوشیده، رستوران و کافه است.

بافت مسکونی و قیمت ملک در تبریز

قیمت ملک در تبریز همیشه بالا بوده است. جهش قیمت‌ها در دو سال گذشته نیز ارزش ملک را در تبریز بالا برده؛ به طوری که با مشاهده و بررسی قیمت‌ها به راحتی متوجه مشابهت و برابری قیمت خانه در تبریز و تهران می‌شوید. پیش از خرید خانه، آشنایی با محله‌های شهر تبریز می‌تواند شما را در داشتن انتخاب احسن کمک کند.

تبریز از لحاظ موقعیت، بافت مسکونی و قیمت ملک به سه دسته لوکس، متوسط و ارزان تقسیم می‌شود.

شرق و شمال تبریز، مناطق لوکس و مرفه‌نشین آن به شمار می‌روند

از محله‌های اعیان‌نشین تبریز که اتفاقا از محله‌های اصیل این شهر هستند می‌توان به محله ولیعصر، ائل گلی و زعفرانیه اشاره کرد. سکونت در این محله‌ها بودجه نسبتا بالایی لازم دارد. محله ولیعصر که کانون ساختمان‌ها و برج‌های چند طبقه، لوکس و بزرگ متراژ شهر تبریز است خود به سه بخش مرکزی، شمالی و جنوبی تقسیم شده و خانه‌های ولیعصر جنوبی اندکی کمتر از ولیعصر شمالی و مرکزی خرید و فروش می‌شوند. جالب است بدانید در این محله حداقل متراژ واحد مسکونی، ۱۵۰ متر مربع است. شهرک زعفرانیه نیز خانه‌هایی بزرگ متراژ را در دل خود جای داده است. با پیاده‌روی در این شهرک متوجه شیب و سربالایی‌ها و سرپایینی‌های این منطقه خواهید شد، همچنین خانه‌هایی را خواهید دید که کلنگ ساخت آن‌ها اواخر دهه ۵۰ به زمین زده شده است. محله‌های لوکس و گران تبریز هم مانند برخی محله‌های پایتخت پیش از توسعه شهری، یک روستا بوده‌اند. گسترش فضای شهری و ساخت و ساز مدرن به ائل گلی نیز این شانس را داده است که یکی از مناطق گران و در عین حال پرتقاضای تبریز قرار بگیرد. ائل گلی یا ایل گلی آب‌وهوای بسیار دل‌نشین و مطبوعی دارد.

طبیعی است که رشد قیمت‌ها، بعضی از افراد را از خرید خانه در این محله‌ها ناتوان کرده باشد. در این صورت، محله‌های مرکزی تبریز ممکن است انتخاب مناسب‌تری برای این دسته از افراد باشد. محدوده مرکزی شهر تبریز را محله‌های منظریه، آب‌رسان، بام فرشته، یاخچیان، استانداری، مرزداران، میدان ساعت و باغمیشه تشکیل می‌دهد. محله‌هایی که اگرچه به اندازه مناطق بالاشهر تبریز لوکس و رویایی به نظر نمی‌رسد، اما از موقعیت جغرافیایی مناسب و قیمت پایین‌تری برخوردار است.

مناطق ارزان‌قیمت ملکی، به‌عنوان آخرین گزینه خرید یا رهن و اجاره ملک در تبریز، در غرب و جنوب این شهر قرار دارد. با کمی جست و جو در محله‌های بهار، آزادی، حافظ، باغ میثم، استاد جعفری،‌ امام خمینی، کوی سهند و اندیشه احتمالا بتوانید آپارتمانی متناسب با بودجه خود پیدا کنید. در کوی سهند که از مناطق خوش آب و هوا و ارزان‌قیمت تبریز است آپارتمان‌های کوچک متراژ راحت‌تر پیدا می‌شود.

از آنجا که انتخاب محل زندگی و خرید خانه در تبریز نیازمند اطلاعات دقیق است، ما پیشنهاد می‌کنیم با مشاوران املاک دلتا تماس بگیرید. برای آگاهی از قیمت ملک در تبریز از سامانه املاک دلتا دیدن کنید.

نکاتی که شاید در مورد تبریز ندانید:

• نخستین چاپخانه‌ی سربی با حروف عربی و فارسی در سال ۱۱۹۵ هجری شمسی در محله ویجویه تبریز تاسیس شد.
• «سینما سولی» اولین سینمای ایران است که در زمستان ۱۲۷۹ شمسی و ۵ سال بعد از اختراع سینما توسط برادران لومیر در تبریز تاسیس شد.
• در سال ۱۳۰۳ شمسی، جبار باغچه‌بان نخستین مدرسه کر و لال‌ها را در تبریز تاسیس و فرصت یادگیری را برای کودکان ناشنوا فراهم کرد.

سازمان ملل متحد در سال ۲۰۱۵ شهر تبریز را به دلیل داشتن خطوط هوایی پیشرفته، طبیعت زیبا و امکانات متنوع به عنوان یکی از زیباترین، توسعه یافته‌ترین و مدرن‌ترین شهرهای ایران معرفی کرد.

بر اساس آیین نامه وام مسکن بازنشستگان، بانک مسکن موظف به پرداخت ۴۰ هزار فقره وام خرید مسکن به بازنشستگان است که سقف آن در کلانشهر ها ۵۰ و در سایر شهر ها و روستا ها ۴۰ میلیون تومان خواهد بود. وام مسکن بازنشستگان صرفاً به واحد های مسکونی زیر ۱۵ سال پرداخت می‌شود.

شهر کرمان به دلیل موقعیت خاص جغرافیایی و همچنین برخورداری از مکان‌ های تاریخی و فرهنگی، همواره به عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز گردشگری ایران مطرح بوده است. در دهه اخیر نیز بهره‌برداری از ذخایر فراوان معدنی و توسعه صنایع ‌دستی و صنعت کشاورزی در کرمان سبب افزایش مهاجرت از استان‌ های اطراف به این شهر و متعاقبا افزایش جست‌وجوی مهاجران و گردشگران برای خرید خانه در کرمان شده است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به کرمان قدم گذاشته است.

دسترسی به کرمان

به جز سفر با خودروی شخصی، فرودگاه، پایانه مسافربری و راه‌آهن کرمان نقش عمده‌ای در جابه‌جایی مسافر دارند. فرودگاه بین‌المللی کرمان در غرب این استان قرار داشته و یکی از فرودگاه‌های مهم مرکز کشور است. این فرودگاه ۲ ترمینال داخلی و خارجی دارد و براساس گزارش ها، در سال گذشته ۷۳۰ هزار مسافر خارجی و داخلی از امکانات این فرودگاه استفاده کرده‌اند.

مراکز تفریحی

کرمان به دلیل اقلیم خاص خود و قرار گرفتن در مسیر رشته‌کوه‌هایی که از مرکز کشور شروع شده و تا سیستان و بلوچستان ادامه می‌یابند از آب و هوای نیمه کویری و پوشش گیاهی متنوع برخوردار است. پارک جنگلی پردیسان قائم در حاشیه شرقی کرمان یکی از همین فضاهای سبز است که گردشگران بسیاری، روزهای تعطیل خود را در آن سپری می‌کنند. این پارک نقش مهمی در پاکیزه نگه‌داشتن هوای کرمان دارد. منظره این شهر را نیز می‌توانید از بام کرمان که در نزدیکی پارک جنگلی پردیسان قرار دارد، مشاهده کنید. بیش از ۱۰ هزار اصله درخت در کنار هم، پارک جنگلی شهید باهنر کرمان را تشکیل داده‌اند. پیست اسکی سیرچ در جاده‌ای به همین نام از مراکز تفریحی در کرمان است که بسیار از آن استقبال می‌شود.

مکان‌ های تاریخی کرمان

از مکان‌های تاریخی بی‌شمار کرمان موارد زیر در اولویت گردشگران قرار دارند.

• بازار کرمان
• مجموعه بازار بزرگ گنجعلی خان
• مسجد جامع کرمان
• باغ موزه هرندی کرمان

مجله دلتا در بخش گردشگری خود سفرهایی کوتاه به کرمان داشته است. می‌توانید مطالب “کرمان فلات ایران” و “جاهای دیدنی کرمان” را مطالعه کنید.

بافت مسکونی و قیمت ملک در کرمان

پیش از رهن و اجاره یا خرید خانه در کرمان لازم است تمام محله‌های این شهر را به خوبی بشناسید. از لحاظ قیمت ملک، محله‌های کرمان نیز مانند هر شهر دیگری به سه بخش لوکس، متوسط و ارزان تقسیم می‌شود.

قسمت‌های غربی و مرکزی کرمان محله‌های لوکس و مرفه‌نشین آن هستند.

هزار و یک‌شب، بهمن‌یار، شفا، برات کرمانی و الهیه از محله‌های خوش بافت و اعیان‌نشین محدوده غربی و مرکزی کرمان هستند که مجتمع های مسکونی لوکس با محوطه‌های سرسبز را در دل خود جای داده‌اند. الهیه کرمان خاستگاه برج‌ها و پنت‌هاوس‌های سر به فلک کشیده است و آپارتمان‌های زیر ۱۰۰ متر در این محله به ندرت پیدا می‌شود. شب‌های معتدل این شهر، افراد بسیاری را به گشت و گذار در مراکز تجاری و تفریحی کرمان می‌کشاند و از این رو، خیابان‌ شفا یکی از خیابان‌های شب زنده دار و به اصطلاح خیابان دور دور کرمان است. اگر قصد اجاره یا خرید آپارتمان لوکس در کرمان را دارید این محله‌ ها منتظر شما هستند. از آنجا که واحدهای مسکونی در مناطق غربی و مرکزی به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی به امکانات مطلوب، متقاضیان بسیاری دارند؛ مالکان خانه‌ های این مناطق، بیشتر از آنکه به رهن ملک تمایلی داشته باشند، به اجاره فکر می‌کنند.

اگر بودجه شما چندان سازگار با قیمت ملک در مناطق بالا شهر کرمان نیست، می‌توانید محله‌های متوسط و مرکزی این شهر از جمله خیابان رسالت، محله خواجه خضر، شهرک فرهنگیان، شهرک ارتش، خیابان مدرس، عطار و بلوار جهاد را انتخاب کنید که عمدتا محل سکونت کارمندان ارتش و دولت، بازنشستگان و فرهنگیان هستند؛ ضمن آنکه از این محله‌ ها می‌توانید به سایر مناطق کرمان به راحتی دسترسی پیدا کنید.

هر چه به سمت شرق کرمان نزدیک می‌شویم از قیمت ملک کاسته می‌شود. سرباز، سرسبیل، فیروزآباد، خورشید و مهدیه محله‌های ارزان ملکی کرمان و بافت عمدتا قدیمی هستند. انتخاب شما هر محله‌ای باشد مشاوران دلتا در انتخاب بهترین خانه به شما کمک خواهند کرد. برای اطلاعات بیشتر در مورد قیمت رهن و اجاره یا خرید خانه در کرمان اینجا کلیک کنید.

شهر اردبیل در شمال غربی ایران در نزدیکی مرز جمهوری آذربایجان است. این شهر علاوه بر دارا بودن جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی از زیبایی‌های طبیعی فراوانی نیز برخوردار است؛ چنانکه آب و هوای مطلوب و مناظر چشم‌نواز آن باعث شده است بسیاری از گردشگران همیشگی این شهر، مایل به خرید خانه در اردبیل باشند تا ضمن تفریح از پرداخت اجاره‌های سرسام آور سوییت‌ها و اقامتگاه‌ها در امان بمانند. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به اردبیل قدم گذاشته است. با ما همراه باشید تا ظرفیت‌های خرید ملک در این شهر را به شما معرفی کنیم.

دسترسی به اردبیل

اردبیل از شهرهایی است که با وسایل نقلیه گوناگون می‌توانید به آن سفر کنید. تقریباً از تمام مراکز استان‌ها به‌طور مستقیم به اردبیل، اتوبوس وجود دارد. ترمینال مسافربری اردبیل در ابتدای ورودی شهر از سمت جاده سرچم قرار گرفته و فاصله زیادی با مرکز شهر ندارد.

فرودگاه اردبیل در ۱۱ کیلومتری شمال شرقی این شهر و با فاصله زیادی از مرکز شهر اردبیل قرار دارد. از مبدا این فرودگاه به مقصد تهران، مشهد، استانبول، جده و نجف پرواز انجام می‌شود.

آب و هوا و پوشش گیاهی اردبیل

رطوبت دریای خزر دلیل به وجود آمدن جنگل‌های متراکم در اردبیل است. منطقه جنگلی فندقلو که از آن با عنوان بهشت اردبیل نیز یاد می‌شود پوشیده از درختان فندق وحشی است و زیستگاه گیاهان دارویی متعدد و متنوع است. اقلیم کوهستانی و وجود رشته‌کوه پوشیده از برف سبلان، دلیل سرمای شهر اردبیل است. بهترین فصل برای سفر به اردبیل تابستان است اما اگر به تفریحات زمستانی نیز علاقه‌مندید، اردبیل در زمستان نیز جذابیت خاص خود را دارا است.

مراکز خرید اردبیل

بازار اردبیل در قلب این شهر یکی از اصلی‌ترین مراکز خرید اردبیل است که علاوه بر کاربری تجاری، با راسته‌ها و سراهای متعدد خود جذابیت‌های تاریخی و فرهنگی فراوانی نیز دارد.

شورا سنتر اردبیل با ۵۵۰ واحد تجاری در نزدیکی دریاچه شورابیل و در منطقه نمونه گردشگری شورابیل در سال ۱۳۸۴ تاسیس شده است و اقلام متنوع داخلی و خارجی در این مجتمع تجاری به فروش می‌رسد؛ بنابراین طیف وسیعی از انتخاب‌ها را در مرکز خرید شورا سنتر خواهید داشت.

مجتمع تجاری الماس نیز در ۱۲ طبقه تجاری و اداری، فروشگاه‌های لوکس متعددی را در خود جای داده است. پوشاک، کیف و کفش، صنایع‌دستی و لوازم‌خانگی و تزیینی از اقلامی است که می‌توانید از این مجتمع خریداری کنید.

بافت مسکونی و قیمت ملک در اردبیل

قیمت ملک در محله‌های جنوب و جنوب غرب اردبیل نسبت به محله‌های شمالی آن بالاتر است. به طور کلی محله‌های اردبیل را می‌توان به چهار دسته تقسیم کرد. دسته اول که محلات شش‌گانه نام‌ دارند، محله‌هایی با بافت مسکونی و تجاری هستند که از مرکز تا شمال شهر اردبیل قرار گرفته‌اند. این محله‌ها نسبتا تاریخی بوده و از این رو مشمول محدودیت ساخت و ساز هستند. علاوه بر بافت اداری و تجاری که محلات شش‌گانه دارند، برگزاری مراسم‌ها و تجمعات مردمی نیز تردد در این محدوده‌ها به ویژه محله‌های مرکزی را بیشتر کرده است.

دسته دوم محله‌هایی هستند که از مرکز تا جنوب اردبیل قرار گرفته‌اند و توسعه آن‌ها از زمان استان شدن اردبیل در دهه ۷۰، شکل رسمی به خود گرفته است و اکنون به عنوان محله‌های لوکس این شهر تلقی می‌شوند. می‌توان از محله‌هایی مانند شهرک آزادگان، آزادی، حافظ، محله مسجد قدس، محدوده ایستگاه سرعین و شهرک دادگستری به‌عنوان بهترین محله‌های اردبیل نام برد که تقریبا همگی در این محدوده قرار دارند. در این محله‌ها واحدهای مسکونی کمتر از ۹۰ متر مربع به سختی یافت می‌شود.

دسته سوم یا شهرک‌هایی مانند سبلان و زرناس هستند که در چند سال گذشته ساخته شده‌اند یا شهرک‌های مانند شهرک‌ نادری هستند که در خارج از شهر قرار دارند. جالب است بدانید که قیمت ملک در اردبیل از قانون یا قرارگیری در محله خاصی پیروی نمی‌کند؛ به عنوان مثال اگرچه شهرک نادری در خارج از شهر قرار گرفته است و رفت و آمد به آن نسبتا دشوار است، اما به دلیل ارتفاع زیاد این منطقه، مناظر طبیعی و مجاورت آن با دریاچه شورابیل قیمت ملک در آن بالا است. با بودجه پایین‌تر می‌‎توان در شهرک‌های رضوان، نادری و کارشناسان واحد مسکونی پیدا کرد.

محله‌های حاشیه اردبیل مانند سلمان آباد، میراشرف، دانش آباد، کاظم آباد، حسن آباد به عنوان محله‌های دسته چهارم، از محدوده‌های ارزان ملکی هستند. با این اوصاف خرید خانه در اردبیل نیازمند یک انتخاب صحیح است. برای اطلاع دقیق و جامع از قیمت خرید خانه در اردبیل می‌توانید از مشاوران املاک دلتا کمک بگیرید. برای مشاهده قیمت‌ها اینجا کلیک کنید.

آمارها نشان می‌دهد بیشترین سهم از معاملات انجام شده در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران در آذر ماه امسال به واحدهای مسکونی با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ مترمربع با سهم ۱۶ درصدی اختصاص دارد.

به گزارش مجله دلتا قیمت مسکن تهران در آذر ماه در مقایسه آبان ماه امسال به طور میانگین ۶٫۸ درصد افزایش و نسبت به آذر ماه سال گذشته ۴۰ درصد افزایش یافته است.

میانگین قیمت یک متر مربع آپارتمان در ۲۲ منطقه استان تهران با ۴۰ درصد رشد از ۹ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان در آذر ماه سال گذشته به حدود ۱۳ میلیون و ۴۷۰ هزار تومان در پایان آذر ماه امسال رسیده است.

در حالی آمارهای بانک مرکزی از بیشترین معاملات مسکن در محدوده واحد های مسکونی ۵۰-۶۰ متری خبر می‌دهد که پیش از این به طور معمول واحد های مسکونی ۷۰ متری دارای بیشترین متقاضی بود اما به نظر می‌رسد همراه با گرانی قیمت خانه در تهران متقاضیان چاره‌ای جز خرید خانه‌های کوچک ندارند.

آمارهای خرید و فروش آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که واحدهای با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ متر مربع و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع نیز هرکدام با سهم‌های ۱۴٫۸ و ۱۲٫۴ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

منطقه ۴ شهرداری تهران یکی از مهاجرپذیرترین و پر ساخت و سازترین مناطق پایتخت است که طبیعتا محله‌های آن نیز از این ویژگی‌ها مستثنی نیستند. لویزان یکی از همین محلات است که در شمال شرق تهران قرار دارد و از شمال به ازگل، از جنوب به تپه‌های شمس‌آباد، از غرب به حسین‌آباد و از شرق به شیان منتهی می‌شود. نگاهی به موقعیت جغرافیایی لویزان و امکانات روزافزون آن به خصوص در چند دهه گذشته، جست‌وجوی زیاد گزینه خرید خانه در لویزان در وب‌سایت املاک دلتا را توجیه می‌کند. برای شناخت بیشتر محله لویزان با محله‌گردی مجله دلتا همراه باشید.

لویزان در گذشته

محله لویزان در گذشته دهکده‌ای از توابع شمیرانات بوده که ابتدا به عین‌الدوله صدر اعظم دوره قاجار تعلق داشته و پس از فروش به تملک رضا خان هروی بصیرالدوله یکی از افراد سرشناس تهران درمی‌آید. این شخص اولین مدرسه لویزان را تاسیس کرده است. در گذشته شغل بیشتر افراد محله لویزان کشاورزی، گاوداری بوده است. افراد شاغل در کارخانه‌های ساخت اسلحه‌ و صنایع نظامی نیز در خانه‌های لویزان که در گذشته چهارصد دستگاه نامیده می‌شد ساکن بودند.

 لویزان در لغت به معنی غلات له شده و هنوز از کاه جدا نشده است

دسترسی به لویزان

محله لویزان از شمال به بزرگراه شهید بابایی، از جنوب به خیابان طجرلو، از شرق به خیابان هنگام و از غرب به خیابان امام علی منتهی می‌شود. خیابان‌های پاسداران، هنگام و شیان یکم تا هفتم نیز از مسیرهای مهم لویزان هستند؛ بنابراین لویزان از لحاظ دسترسی به نقاط دیگر شهر تهران در وضعیت مطلوبی به سر می‌برد. شرایط حمل و نقل عمومی نیز با احداث ایستگاه مترو حسین آباد در خط ۳ مترو تهران دسترسی به این محله آسان شده است.

خطوط اتوبوسرانی شامل:

• اتوبوس‌های تندرو از پایانه لاله به پایانه متروی جوانمرد قصاب
• اتوبوس‌های شهید حقانی به بلوار ارتش
• اتوبوس شهرک شهید محلاتی به میدان رسالت و پایانه علم و صنعت
• اتوبوس پایانه شهید دستواره به پایانه افق

تردد ساکنان را در مسیرهای مختلف در پایتخت پوشش می‌دهند.

خوشبختانه محله لویزان در محدوده طرح ترافیک و یا زوج و فرد قرار ندارد

مراکز تفریحی

پارک ۱۱۰۰ هکتاری لویزان به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین فضاهای سبز تهران، در دهه ۴۰ به منظور جلوگیری از افزایش بافت شهری ساخته شد. از دیگر پارک‌های این محدوده می‌توان به پارک کوثر و بوستان شادی اشاره کرد. باغ پرندگان نیز بخشی از پارک جنگلی لویزان است که در آن از بیش از ۲۵۰ گونه پرنده آسیایی و آفریقایی نگهداری می‌شود.

مراکز خرید

• مجتمع شهید فلاحی
• فروشگاه زنجیره ای رفاه در خیابان شیان
• فروشگاه اتکا در میدان شهید فلاحی
• میدان میوه و تره‌بار در خیابان شیان
• مرکز خرید صدف در خیابان وفامنش

مکان‌های مهم

امامزاده پنج تن بر تپه‌ای بین تهران و کوهپایه‌های شمال شرقی محله لویزان قرار دارد. هتل شیان یکی از بزرگ‌ترین هتل‌های این محله است که در پارک جنگلی لویزان قرار دارد. دانشگاه شهید رجایی و دانشگاه صنعتی مالک اشتر نیز از برجسته‌ترین مراکز آموزشی لویزان هستند.

قیمت ملک

یکی از عوامل شاخصی که نرخ خرید یا رهن و اجاره خانه در لویزان را از میانگین قیمتی در پایتخت بالاتر نگه داشته است قرار گرفتن این محله در نواحی شمالی تهران و آب و هوای مناسب آن در مجاورت با پارک جنگلی لویزان است. اگرچه محدوده قیمتی ارزش هر متر مربع آپارتمان در لویزان از ۱۸ تا ۲۶ میلیون تومان برآورد می‌شود، اما قیمت خرید خانه در لویزان مانند دیگر مناطق تهران به موقعیت، متراژ و سال ساخت ملک و همچنین نوع مصالح ساختمانی به کار رفته در ساخت آن بستگی دارد. لازم به ذکر است در این محله خانه‌هایی به چشم می‌خورند که بافت قدیمی و سنتی خود را حفظ کرده‌اند. با این حال ساختمان‌ها و برج‌های زیادی در لویزان در حال ساخت است که به نظر می‌رسد این محله رفته‌رفته دارای بافت جدیدی خواهد شد. برای اطلاع دقیق از قیمت ملک در مناطق مختلف تهران می‌توانید به سایت املاک دلتا اولین وب‌سایت ملکی کشور مراجعه کنید. همچنین برای دریافت آخرین قیمت‌ ملک در محله لویزان می‌توانید اینجا کلیک کرده و با مشاوران املاک دلتا در تماس باشید.

محله بهجت‌آباد محله‌ مرکزی تهران واقع در منطقه ۶ است و بلوارهای کریم‌خان‌زند، ولی‌عصر، میرزای شیرازی، مطهری دور تا دور آن قرار گرفته‌اند. با اینکه به دلیل دسترسی بهجت آباد به خیابان‌های مهم شهر، بافت اداری و تجاری در این محدوده به بافت مسکونی غالب شده است، اما هنوز متقاضیان بسیاری علاقه‌مند به خرید آپارتمان در بهجت‌آباد هستند. با مجله دلتا بهجت آباد را بهتر بشناسید.

بهجت آباد در گذشته

تمام اراضی محدوده بهجت آباد در گذشته متعلق به یکی از صدراعظم‌های دوره قاجار به نام میرزا حسن مستوفی الممالک بوده است که بهجت آباد از نام یکی از دختران او گرفته شده است. بعدها کالج آمریکایی‌ها (دبیرستان البرز فعلی) در این اراضی ساخته شد. این دبیرستان جزء مدارس ماندگار ایران به شمار می‌رود.

دسترسی به بهجت آباد

مراکز خرید

بازارچه بهجت آباد یک بازار پنجاه ساله است که در خیابان کریم خان زند، خیابان آبان قرار دارد. این بازارچه، کامل‌ترین میدان‌های تره‌بار تهران را دارا است و میوه‌ها و سبزی‌های تازه و متنوع و حتی کمیاب با کیفیت بالا را در تمام فصول سال در این بازارچه خواهید دید. مرکز خرید پرستو و مرکز خرید نگین نیز در محدوده بهجت آباد قرار دارند. بخشی از خیابان ولی عصر نیز به عنوان تجاری‌ترین خیابان تهران معروف است در بهجت‌آباد قرار دارد و دارای مغازه ها و مراکز خرید متنوعی است.

همان‌طور که می‌دانید بهجت‌آباد از دیرباز از محله‌های سکونت ارامنه بوده است؛ بنابراین یکی از شاخصه‌های این محله وجود کلیساها و مدارس ارمنی است. خیابان لارستان معروف به ۱۸ متری ارامنه نیز گویای همین موضوع است.

قیمت ملک

این محله از لحاظ بافت اداری و تجاری از محله های عالی کلانشهر تهران محسوب می‌شود. آپارتمان‌های بهجت آباد و ساعی که از اولین آپارتمان‌های مسکونی تهران محسوب می شوند نیز در دل بهجت آباد بنا شده‌اند. از آنجا که این آپارتمان ها بسیار مورد تقاضا هستند، قیمت آن‌ها نسبتاً بالا است؛ بنابراین خرید ملک در این محدوده بودجه زیادی را می‌طلبد. اگر قصد خرید آپارتمان در بهجت آباد را دارید اینجا کلیک کنید و با مشاوران املاک دلتا همراه باشید.

آمار جالبی از تحولات بازار مسکن در آذرماه منتشر شده است که نشان می‌دهد حجم معاملات مسکن، اجاره‌بها و میانگین قیمت مسکن در تهران هر سه کم و بیش با رشد مواجه بوده‌اند.

به گزارش مجله دلتا گزارش‌های تازه بانک مرکزی که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است نشان می‌دهد بازار مسکن شاهد تحولات جدیدی است؛ تحولاتی که احتمالا بازار معاملات را از سردی خارج خواهد کرد.

شهرآرا محله‌ای در غرب تهران و در محدوده منطقه ۲ است. وجود ساختمان‌هایی با معماری خاص و بافت مسکونی با چیدمان مهندسی‌شده در این محدوده بسیاری را به صرافت خرید آپارتمان در شهرآرا انداخته است. واقعا چه چیزی باعث می‌شود که این محله در زمره محله‌های شاخص تهران برای سکونت قرار گیرد؟ شاید قرار گرفتن این محله در حد فاصل جمشیدیه، گیشا، ستارخان و تهرانسر و دسترسی به امکانات کامل از دلایل آن باشد. شما از شهرآرا چه می‌دانید؟ با محله گردی مجله دلتا همراه باشید.

شهرآرا در گذشته

شهرآرا که در لغت به معنای “آراینده‌ شهر” است، در فواصل دهه‌های ۳۰ و ۴۰ با گسترش تهران و رشد جمعیت و شروع ساخت و ساز در غرب تهران، شکل می‌گیرد. این محله از معدود محله‌هایی است که با شیوه‌های نوین شهرسازی بنا شده است.

دسترسی به شهرآرا

محله بهار یکی از محله‌های مرکزی تهران واقع در منطقه ۷ است که از شرق به خیابان شریعتی، از غرب به خیابان بهار، از شمال به خیابان بهار شیراز و از جنوب به خیابان طالقانی منتهی می‌شود. از خیابان‌های شاخص محله بهار، خیابانی جنوبی شمالی به همین نام است که از خیابان انقلاب در جنوب آغاز می‌شود و به خیابان بهارشیراز در شمال می‌رسد. خرید خانه در بهار به چند دلیل می‌تواند یک تصمیم عالی باشد. با مجله دلتا همراه باشید تا به شما بگوییم چرا سکونت در محله بهار به نفع شما خواهد بود.

محله بهار در گذشته

دسترسی به محله بهار

مراکز تجاری و تفریحی

مراکز درمانی

قیمت ملک

بافت غالب این محدوده متعلق به مراکز تجاری و اداری است که عمدتا چندسال ساخت است. واحدهای مسکونی نیز بیشتر در فرعی‌های محله بهار قرار دارند. هر متر مربع آپارتمان بالای بیست سال ساخت بسته به میزان برخورداری از امکانات ضروری از ۱۰ تا ۱۶ میلیون تومان ارزش‌گذاری می‌شود و این رقم برای واحدهای نوساز به مراتب بیشتر است. جالب است بدانید که بازسازی داخلی خانه‌ های این محدوده توسط مالکان بسیار مورد توجه قرار گرفته است. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در بهار اینجا کلیک کنید.

جدیدترین آمار منتشر شده از وضعیت بازار مسکن در سال ۹۸ نشان می‌دهد تعداد کل مبایعه‌نامه‌ های ثبت‌شده در آذرماه امسال ۹ هزار و ۶۶۴ مورد بوده که نسبت به ماه گذشته رشدی بیش از ۱۳۷ درصد را تجربه کرده است.

به گزارش مجله دلتا در شرایطی که فعالان بازار مسکن افزایش تعداد معاملات را پایانی بر دوران سرد بازار معاملات می‌دانند، در مقابل کارشناسان معتقدند که عملکرد یک‌ماهه نمی‌تواند حریف رکود غیرتورمی موجود در بازار مسکن شود.

آمار آذرماه

در شرایطی که میزان خرید و فروش خانه در ماه‌ های گذشته با روند کاهشی روبرو بود و در تابستان امسال در مقایسه با سال قبل بیش از ۵۰ درصد کاهش معامله به ثبت رسید، تعداد معاملات در آذرماه امسال افزایش ۱۳۷درصدی نسبت به ماه گذشته داشته است. این موضوع از این رو قابل توجه است که در کنار افزایش معاملات، قیمت‌ها نیز بیش از ۶ درصد افزایش داشته و این گمانه را ایجاد کرده که بازار در حال خارج شدن از رکود است.

رکود ادامه دارد؟

حسام‌الدین عقبایی، نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره جدیدترین آمار منتشر شده از عملکرد بازار مسکن، می‌گوید: اگر اساس تحلیل بر مبنای عملکرد یک ماهه باشد، تمام ماه‌های گذشته و حتی عملکرد بازار در سه ماهه منتهی به آذر نشان می‌دهد که رکود ادامه‌ خواهد داشت و شرایط برای رونق دوباره وجود ندارد. گزارش‌ سال‌های گذشته نیز نشان می‌دهد چه در دورانی که بازار رونق داشته و چه در شرایطی که رکود حکمفرما بوده، ماه‌ هایی بوده‌اند که در آنها آماری متفاوت از عملکرد کلان بازار ثبت شده و این امر طبیعی است.

این کارشناس مسکن، با اشاره به دوره رکود اظهار داشت: در شرایط کنونی احتمال می‌رود رکود بازار مسکن تا پایان شهریورماه ۹۹ ادامه داشته باشد و پس از آن باید دید آیا سیاست جدیدی در مسیر بهبود شرایط بازار در دستور کار قرار می‌گیرد یا باز هم رکود ادامه‌ خواهد داشت.

به عقیده عقبایی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۸ به گونه‌ای است که این بازار برای کاهش ۱۵درصدی قیمت‌ها جا دارد

عملکرد خاص بازار مسکن در سال‌های گذشته باعث شده است، تحلیل عملکرد این بازار در طولانی‌مدت کاری دشوار باشد. از این رو نه افزایش قابل‌توجه معاملات در آذرماه قابل پیش‌بینی بود و نه می‌توان به‌طور دقیق گفت که این عملکرد آیا در دی‌ ماه نیز ادامه خواهد داشت یا خیر. آنچه مسلم به نظر می‌رسد افزایش قابل‌توجه قیمت‌ ها در یک سال و نیم اخیر و در پی آن کاهش قابل‌توجه توان خرید قشر های متوسط و ضعیف جامعه در این بازار است.

محله شاهین ویلا در منطقه ۶ کرج واقع شده است. این محله از شمال به باغستان، از غرب به محله گلدشت، از شرق به محله گوهردشت و از جنوب به خیابان بهشتی و حصارک بالا منتهی می‌شود. در چند سال گذشته تب ساخت و ساز به ویژه با احداث شهرک‌ ها در این محدوده، منجر به افزایش خرید خانه در شاهین ویلا شده است. روند معاملات در شاهین ویلا به شکلی بوده است که در آبان‌ماه امسال، ۱۳۶ معامله مسکن در این محله به ثبت رسیده است. قبل از هر اقدام برای خرید یا رهن و اجاره مسکن در شاهین ویلا با مجله دلتا همراه باشید.

دسترسی شاهین ویلا

بلوار باهنر، بلوار ظفر و خیابان قلم از مسیرهای مهم شاهین ویلا است که دسترسی این محله را به مناطق دیگر تسهیل می‌کنند. ایستگاه اتوبوس باغستان در مجاورت این محله و در بلوار باغستان واقع است. در بلوار‌های باهنر و ظفر نیز ایستگاه اتوبوس تعبیه شده است. خطوط تاکسیرانی هم در این محله و محله‌های مجاور برای رفت و آمد ساکنان شاهین ویلا وجود دارد.

مراکز تجاری و تفریحی

مجتمع اداری و تجاری مهرگان در سال ۸۹ در منطقه شاهین ویلای کرج تاسیس شده است. این مجتمع با هشت طبقه، شامل پنج طبقه تجاری با ۶۶ واحد و سه طبقه اداری است. یک دلیل پر متقاضی بودن شاهین ویلا وجود شهرک‌های ظفر، شهرک ۳۵۰ متری، شهرک گلها و شهرک یاس است که این تراکم جمعیت نیاز به ساخت واحدهای تجاری و اداری دیگر در این محله را پررنگ می‌کند؛ بنابراین ساخت واحد تجاری در شاهین ویلا می‌تواند یک سرمایه‌گذاری ملکی پربازده تلقی شود. بوستان پامچال که چند سالی است در شاهین ویلا به بهره‌برداری رسیده است از مکان‌های تفریحی این محدوده است؛ البته تا پیش از جدی گرفته شدن ساخت و ساز در شاهین ویلا این محله بسیار سرسبزتر و با طروات‌تر بوده است. بوستان افرا با مساحتی ۱۰ هزار متر مربعی و پارک میخک از فضاهای سبز دیگر این محله است. پیست موتور کراس و ورزشگاه انقلاب با ظرفیت ۱۵ هزار نفر نیز در شاهین ویلا واقع شده‌اند.

مراکز آموزشی و مذهبی

علاوه بر دانشگاه خوارزمی که مرکز آموزشی شاخص این محله است، دانشکده پردیس فرهنگیان، دبیرستان فنی و حرفه ای حضرت زهرا، مدرسه شیخ مفید و مدرسه سیدالشهدا از مراکز آموزشی شاهین ویلا است. مسجد امام حسین، مسجد چهارده معصوم، مسجد ثامن الائمه و مسجد علی ابن ابیطالب از جمله مراکز مذهبی این محله بوده که در طول سال میزبان شهروندان است.

مراکز درمانی 

بیمارستان فوق تخصصی کوثر که یکی از مهمترین بیمارستان‌های کرج است در شاهین ویلا قرار دارد و به صورت شبانه روزی در حال ارائه خدمات به شهروندان است. در کنار این بیمارستان، درمانگاه شبانه روزی البرز نیز به ارائه خدمات درمانی می‌پردازد.

قیمت ملک

شاهین ویلا نیز مانند دیگر محله‌های کرج طی دو سال گذشته در شیب تند ساخت و ساز قرار گرفته  و میانگین قیمت مسکن در این محله بالا رفته است. به طور کلی منطقه ۶ کرج که شاهین ویلا هم جزیی از آن محسوب می‌شود در یک سال گذشته رشد ۷۶/۵ قیمت ملک را تجربه کرده است؛ اما با این حال این محدوده در چند ماه گذشته بیشترین تعداد معاملات مسکن را در بین مناطق کرج به خود اختصاص داده است. اگر شما هم به خرید ملک در منطقه ۶ کرج و شاهین ویلا علاقه‌مند هستید، اینجا کلیک کنید.

بلوار هنگام بلواری طولانی و پرتردد در منطقه چهار شهرداری تهران است. این خیابان که پیش از این به ۴۰ متری زند معروف بوده، از میدان رسالت در جنوب آغاز شده و به بزرگراه شهید بابایی در شمال می‌رسد. دسترسی مثال زدنی این بلوار شمالی جنوبی به خیابان‌ها و مسیرهای مهم و گذر آن از بوستان لویزان دلیلی برای جذب سرمایه‌گذاری ملکی و خرید آپارتمان در هنگام است. اگر شما هم متقاضی ملک در این محدوده هستید در این مطلب با مجله دلتا همراه باشید.

دسترسی به خیابان هنگام

همان طور که گفته شد بلوار یا خیابان هنگام از میدان رسالت شروع شده و تا بزرگراه شهید بابایی امتداد می‌یابد. خیابان هنگام در این فاصله به میدان الغدیر و بلوار دلاوران، خیابان رئیسعلی دلواری (۳۰ متری اول)، خیابان آزادگان، بزرگراه شهید زین‌الدین، بلوار استقلال و میدان هنگام دسترسی مستقیم دارد. از آنجا که در محدوده هنگام خدمات اتوبوسرانی وسیعی ترتیب داده شده؛ شما علاوه بر تردد با خودروی شخصی می‌توانید با استفاده از پایانه اتوبوسرانی میدان رسالت خود را به نقاط مختلف این خیابان برسانید. خط اتوبوس از میدان رسالت به شهرک شهید محلاتی از ابتدا تا انتهای این بلوار ایستگاه دارد. خط دیگر اتوبوس از میدان رسالت به پایانه زین‌الدین در قسمت جنوبی این خیابان دارای ایستگاه است و مسیر آن به فلکه دوم تهرانپارس و میدان رهبر منتهی می‌‌شود. ایستگاه‌های اتوبوس از میدان رسالت تا میدان الغدیر تحت پوشش خط فلکه سوم تهرانپارس_ خیابان مطهری است و شما با این خط می‌توانید به خیابان هنگام برسید. ایستگاه‌های اتوبوس بین چهار راه استقلال و بزرگراه بابایی نیز تحت پوشش خط پایانه علم و صنعت_ شهرک شهید محلاتی است. همچنین اتوبوس‌های خط میدان رسالت_شهرک پارس با عبور از از میدان رسالت تا میدان الغدیر دسترسی شما را به این بلوار امکان‌‌پذیر می‌کنند.

خیابان هنگام خط مترو ندارد، از این رو برای رسیدن به این محدوده ناگزیر هستید از ایستگاه‌های متروی سرسبز، شهید زین‌الدین و نوبنیاد کمک بگیرید و با تاکسی‌های مستقر در اطراف آن‌ها به هنگام بروید.

موقعیت مکانی بلوار هنگام و فرعی‌های اطراف آن به گونه‌ای است که از شرق با محله‌های کالاد، نارمک، شمیران نو، اوقاف، ده نارمک و قاسم آباد در مجاورت است؛ بنابراین سطح دسترسی هنگام به محله‌های دیگر تهران بالا است.

مراکز تفریحی

محله‌های واقع در منطقه ۴ همگی در گذشته باغ های تهران را در خود جای می‌دادند اما با گذر زمان و توسعه زندگی شهری بسیاری از این باغ‌ها از بین رفتند. پارک جنگلی هزار هکتاری لویزان در دهه ۴۰ به منظور جلوگیری از افزایش بافت شهری ساخته شد و اکنون بزرگ‌ترین فضای سبز شهر تهران است و در آن به بلوار هنگام باز می‌شود. بوستان الغدیر در ضلع شمالی میدان رسالت و  در خیابان هنگام قرار گرفته است. شیب این بوستان که برای توان‌یابان طراحی شده است ۵ درصد و مسطح است. فضای بازی برای بچه‌ها، میزهای پینگ‌پنگ و لوازم ورزشی از امکانات این پارک بوده و از معدود پارک‌های پایتخت است که در طراحی آن به میانسالان و معلولان نیز توجه شده است. مجموعه باغ پرندگان در دل پارک جنگلی لویزان محلی طبیعی برای نگهداری پرندگان است. از مجموعه‌های ورزشی این محدوده نیز می‌توان به مجموعه ورزشی و استخر شمیران نو، مجموعه ورزشی هنگام و باشگاه سازمان آب اشاره کرد.

مکان‌های مهم

شهرداری منطقه ۴ تهران در خیابان هنگام و خیابان طاهرخانی قرار دارد. بیمارستان الغدیر در خیابان هنگام میدان الغدیر یکی از بیمارستان‌های خوب تهران است که با هزینه درمانی پایین به درمان بیماران می‌پردازد. هتل شیان نیز یکی از هتل‌های شاخص تهران در این محدوده است که به دلیل مجاورت با پارک جنگلی لویزان و دسترسی مطلوب به بزرگراه‌های امام علی، زین‌الدین و شهید بابایی انتخاب بسیاری از گردشگران طبیعت‌دوست است. اداره مرکزی شرکت واحد اتوبوسرانی تهران و حومه و مجتمع تجاری صدف نیز از مراکز مهم واقع در خیابان هنگام است.

قیمت ملک

طی سال های گذشته قیمت خانه و آپارتمان در منطقه ۴ نوسان چندانی نداشته، اما تحول بازار مسکن در سال ۹۷، این منطقه را هم مانند دیگر مناطق تهران تحت تاثیر قرار داده است. بافت غالب بلوار هنگام و خیابان‌های اطراف آن با سرعت به سمت نوسازی پیش می‌رود و بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی در یکی دو سال گذشته بر قیمت ساختمان‌ های نو تاثیر گذاشته است. با این حال در برخی مناطق این محدوده خانه‌های ۲۰ و ۲۵ سال ساخت مشاهده می‌شود که قیمت‌های متعادل‌تر و معقول‌تری نسبت به خانه‌های نوساز دارند. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در خیابان هنگام اینجا کلیک کنید.

جهانشهر در گذشته

نام جهانشهر از نام همسر یک سرمایه‌دار و بازرگان به نام محمد صادق فاتح یزدی که پیش از انقلاب اسلامی می‌زیسته گرفته شده است. در واقع فاتح یزدی با تاسیس کارخانه‌های روغن جهان، روغن موتور جهان، بسته بندی چای جهان، پشم بافی جهان و جهان‌چیت نقشی بسیار کلیدی در ایجاد جهانشهر و همچنین ۴۰۰ دستگاه داشت، چرا که که با ایجاد فضای کار در جهانشهر، در آن زمان مهاجران بسیاری از یزد به این محدوده نقل مکان کردند.

مراکز تفریحی و ورزشی

مکان‌های مهم

قیمت ملک

خیابان ملاصدرا خیابانی در شمال تهران است که تقسیمات منطقه‌ای شهرداری، آن را در منطقه ۳ پایتخت قرار داده است. ملاصدرا خیابانی شرقی_غربی است که از اتوبان چمران آغاز می‌شود و با گذر از خیابان‌های شیخ بهایی و شیراز و همچنین بزرگراه کردستان تا غرب میدان ونک امتداد پیدا می‌کند. نگاهی به موقعیت مکانی این خیابان روی نقشه نشان می‌دهد که ملاصدرا و خیابان‌های اطراف آن از شرق به میدان ونک، از جنوب به بزرگراه کردستان، از غرب به بزرگراه چمران و از شمال به ده‌ونک منتهی می‌شوند. در ادامه خواهیم گفت که چگونه دسترسی ممتاز این خیابان در کنار مراکز درمانی و خرید، ریسک خرید آپارتمان در ملاصدرا را تضمین می‌کند.

به گزارش مجله دلتا بافت کاملا نوساز خیابان ملاصدرا، موقعیت مکانی و همچنین استقرار مراکز درمانی و تجاری شاخص در این خیابان موجب شده تا این محدوده در اولویت انتخابی بسیاری از خریداران واحدهای مسکونی باشد.

دسترسی به ملاصدرا

خیابان ملاصدرا علاوه بر خیابان‌های شیخ بهایی و شیراز و بزرگراه کردستان،  به خیابان‌­های شاد، پردیس شرقی، گلشن و خوارزمی دسترسی مستقیم دارد. ملاصدرا از غرب تا بزرگراه کردستان دو طرفه و از این بزرگراه تا میدان ونک یک طرفه شرق به غرب است؛ بنابراین اگر با خودروی شخصی تردد دارید قبل از هر چیز لازم است که متوجه این جهت‌ها باشید. خط اتوبوس‌ تندروی پایانه شهید افشار_پایانه جنوب، ابتدای خیابان ملاصدرا و در بزرگراه چمران ایستگاه دارد. خط اتوبوس راه‌آهن_تجریش نیز در میدان ونک دارای ایستگاه است و شما می‎توانید با استفاده از آن به راحتی خود را به خیابان ملاصدرا برسانید. از آنجایی که این محله مستقیما از ایستگاه مترو برخوردار نیست، شما ناگزیر خواهید بود با تاکسی‌های مستقر در اطراف ایستگاه‌های متروی شهید حقانی و میدان صنعت که نزدیک‌ترین ایستگاه‌ها به ملاصدرا هستند، به این خیابان دسترسی پیدا کنید.

مراکز درمانی

بیمارستان بقیه‌الله‌العظم (عج) از مهم‌ترین مراکز درمانی پایتخت در خیابان ملاصدرا و بعد از خیابان شیخ بهایی قرار دارد. این بیمارستان در زمینه قلب و عروق فعالیت داشته و مراجعین بسیاری در طول روز به این مرکز مراجعه می‌کنند. مرکز فیزیوتراپی شیخ بهایی و مرکز درمانی گلستان و کلینیک ملاصدرا نیز در این محدوده قرار دارند. خیابان ملاصدرا از لحاظ وجود مراکز درمانی، کلینیک و داروخانه از خیابان‌های غنی تهران به شمار می‌رود.

مراکز تجاری و تفریحی

از مراکز خرید نزدیک به خیابان ملاصدرا، مرکز خرید آیینه ونک است که واحدهای تجاری آن به فروش انواع پوشاک زنانه و مردانه، پوشاک و لوازم ورزشی، فرش و تابلو فرش و لوازم سوارکاری می پردازند. از نکات بارز این مرکز خرید، کافی شاپ های متعدد آن است. مجتمع‌ تجاری ونک نیز از مراکز خرید نسبتا قدیمی تهران است. این مجتمع در دو طبقه شامل ۱۲۰ واحد تجاری از جمله مراکزی است که پیشنهاد می‌کنیم حتما از آن دیدن کنید. مرکز خرید خورشید نیز در خیابان ولیعصر پایین‌تر از میدان ونک قرار دارد و با کمی پیاده‌روی از خیابان ملاصدرا می‌توانید اقلام مورد نیاز خود را از این مجتمع خریداری کنید.

قیمت ملک

محدوده ملاصدرا و ونک از محله‌های مدرن تهران به شمار می‌روند. ساختمان‌های بلند و برج‌های تجاری این محدوده صاحبان کسب و کار را راغب به داشتن دفتر کار در ملاصدرا کرده است. دسترسی فوق‌العاده خیابان ملاصدرا به میادین، بزرگراه‌ها و خیابان‌های مرکزی و شمالی شهر تهران، در کنار مراکز اداری و تجاری متعدد آن، قیمت آپارتمان‌های مسکونی در این محدوده را همواره بالا نگه داشته است. برای اطلاع دقیق از دامنه قیمت و همچنین خرید آپارتمان در ملاصدرا اینجا کلیک کنید.

محله گاندی را خیابانی به همین نام و فرعی‌های اطراف آن تشکیل می‌دهند. موقعیت جغرافیایی محله گاندی و قرار گرفتن بخشی از آن در منطقه ۳ و بخشی دیگر آن در منطقه ۶ شهرداری تهران و همچنین مجاورت آن با میدان ونک، دسترسی حیرت انگیزی را این محله ایجاد کرده و این ویژگی بافت خیابان گاندی را به سمت تجاری_اداری سوق داده است. قبل از خرید آپارتمان در گاندی با ما همراه شوید.

به گزارش مجله دلتا بافت تجاری گونه محله گاندی به دلیل وجود بزرگراه های مدرس، رسالت و همت باعث شده رفت و آمد در این محله طی روز زیاد باشد و از این رو ساکنان این محله که اغلب از قدیمی‌های ساکن این منطقه‌اند در ساعات اداری شاهد تردد شهروندان بسیاری هستند.

گاندی در گذشته

خیابان گاندی از خیابان شریفی در شمال آغاز و به خیابان خالد اسلامبولی (وزرا) در جنوب می‌رسد. محل تقاطع خیابان گاندی با بزرگراه همت به سمت شمال در منطقه ۳ و بخش جنوبی تقاطع در منطقه ۶ شهرداری قرار می‌گیرد. منطقه ۶ شهرداری تهران در گذشته ناحیه شمالی تهران قدیم محسوب می‌شده و روستاهای بهجت آباد، امیرآباد و یوسف آباد جزو مناطق ییلاقی حاشیه شمالی تهران بوده اند که در بین سالهای ۱۳۱۰-۱۳۲۰ با خراب کردن خندق های دوره قاجاریه و احداث خیابان انقلاب کنونی اولین قدم جهت توسعه شهر تهران برداشته شد و در سال‌های بین ۱۳۴۵-۱۳۵۵ مناطق شمالی منطقه ۶ و از جمله خیابان گاندی طرح ریزی شدند.

دسترسی به گاندی

گاندی خیابانی شمالی جنوبی دو طرفه است که از تقاطع با خیابان شریفی بالاتر از بزرگراه حقانی آغاز و پس از گذر از روی بزرگراه همت به خیابان وزرا منتهی می‌شود. محله گاندی در محدوده طرح ترافیک نیست اما اگر با خودروی شخص تردد می‌کنید لازم است بدانید که خیابان گاندی جنوبی در محدوده زوج و فرد قرار دارد. خیابان گاندی شمالی، از تقاطع بزرگراه همت به سمت شمال در محدوده زوج و فرد قرار ندارد و به طور کلی این محله از نظر حمل و نقل عمومی از دسترسی نسبتا خوبی برخوردار است. شما با وسایل نقلیه عمومی از ایستگاه‌های مترو همت و حقانی می‌توانید خود را به گاندی برسانید. پایانه تاکسیرانی میدان ونک و همچنین خط شماره ۷ اتوبوس‌های تندرو تجریش-میدان راه آهن و پایانه‌ بیهقی در نزدیکی میدان آرژانتین حمل و نقل این محله را به خوبی پوشش می‌دهند.

مکان های مهم

هتل بیمارستان گاندی در خیابان گاندی از بهترین مراکز درمانی ایران و خاورمیانه بوده و انواع خدمات تخصصی پزشکی را ارائه می دهد. بخش هتل در ۱۰ طبقه شامل ۹۰ سوئیت به بیمارانی که به بیش از ۲ شب اقامت برای درمان خود نیاز دارند، به ارائه خدمات می‌پردازد. کلینیک فوق تخصصی چشم پزشکی رازی نیز در خیابان گاندی جنوبی و بن بست پالیزوانی (خیابان دوم گاندی) واقع شده است. از خیابان‌های مهم این محله، خیابان احمد قصیر است که ساختمان‌های اداری مهمی مثل برج بخارست، برج بانک توسعه‌ی صادرات و بانک مشترک ایران و ونزوئلا در آن قرار دارند. خیابان وزرا در گاندی نیز بزرگترین بورس فروش عطر در تهران بوده و می‌توان آن را خوش‌ عطرترین خیابان تهران نامید.

مراکز تفریحی و تجاری

محله گاندی در مجاورت دو بوستان بزرگ و شاخص پایتخت، ساعی و آب و آتش قرار دارد. در هر دو بوستان انواع وسایل تفریحی و ورزشی و رستوران‌های متنوع در حد عالی وجود دارد. مرکز خرید گاندی نیز در تقاطع بزرگراه همت از جمله مراکز خرید قدیمی شهر تهران است که انواع رستوران، کافی شاپ و بوتیک در آن قرار دارد. همچنین مراکز خرید و پاساژهای موجود در میدان ونک و آرژانتین از دیگر مکان‌های در دسترس شماست که در فاصله نزدیکی از محله گاندی واقع شده اند.

قیمت ملک

با اندکی پیاده‌روی در محله گاندی به راحتی متوجه بافت شطرنجی و منظم گاندی خواهید شد. در این محدوده علاوه بر برج‌های اداری بلندمرتبه، ساختمان‌های مسکونی هم از تراکم بالایی برخوردارند که این موضوع اهمیت ساخت و ساز و بافت نوساز محله را به خوبی آشکار می‌کند. اگر قصد خرید آپارتمان در خیابانگاندی را دارید می‌توانید از مشاوران املاک دلتا کمک بگیرید. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.